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和同事閒聊,他說自己家剛上幼兒園的女兒最近總是不愛上學,有一次終於哭著說要轉學,問其原因,竟原來是班級里有一個孩子總是會把她帶到學校里的玩具搶走。細問之下才發現,自己的孩子竟然這麼「慫」,和前桌的小朋友鬧矛盾,那個孩子說不讓她看自己,同事的女兒就真的不敢往前看黑板。這讓同事非常苦惱,也曾因為這件事情說過女兒,可卻發現女兒越來越「慫」。 其實很多的父母和我的朋友一樣,都希望自己的孩子是勇敢的,結果卻是越來越膽小。同事信誓旦旦地保證自己和孩子的媽媽都不「慫」,可孩子依然性格如此怯懦,真不知道是像誰。可真當父母去問孩子,孩子的理由總是很多:怕別的小朋友對他兇;怕別的小朋友不跟她玩;甚至不知道為什麼怕。孩子越來越脆弱,家長的心情卻只有當真出現了這樣的狀況才能夠體會。 ... 性格的軟弱容易成為霸凌的「易感人群」 一些父母會認為孩子性格軟弱一些也沒什麼,特別是幾次努力改正都不見效的時候,或許也只能這樣自我安慰。但性格的軟弱往往會引發自卑、膽小、玻璃心等不利的心理,甚至成為校園霸凌的「易感人群」。 心理學家阿爾弗雷德 阿德勒認為,人的行為是個人對自我的認識、世界的看法、個人的信念、期待等整體生活形態所決定的,而在這個過程中,認知起著至關重要的作用。 簡單的說,孩子如何認識自己、認識世界,就會有怎樣的行為表現。而周圍的世界又會因為孩子的行為,給予相應的反饋。如果孩子特別「慫」,那麼就會正好成為被捏的那個「軟柿子」,當孩子表現得越懦弱,就越會吸引那些「欺軟怕硬」的霸凌者,成為校園霸凌的「易感人群」。 所以,千萬別以為孩子「慫」是件小事,這對孩子未來的發展會帶來不小的影響。甚至產生負面的情緒,從內心裏面否定自己,不喜歡自己的一切。 究竟是什麼讓你的孩子變得這麼「慫」? 其實,孩子的性格慫不慫,主要的原因還是出在家長身上。很多家長也是第一次當父母,對教孩子往往沒有經驗,同時也缺少耐心,家長的一些不當的教育方式,會讓孩子產生錯誤和消極的認知,進而變得更加膽小和怯懦。 ... 1、「身先士卒」的「強勢教育」方式 我女兒上幼兒園時一次開放日活動,小朋友們給媽媽們用彩紙做鮮花。如果細心觀察就會發現,一些急躁的家長在一開始還在旁邊觀看,可一會兒就忍不住去幫孩子了,他們試圖告訴孩子:「這樣不整齊,看,應該這麼弄才漂亮!」,「你怎麼給剪壞了?應該這樣剪!」 可這些家長沒有發現,在一旁指手畫腳的他們反而拖慢了孩子的進程,甚至讓孩子不知所措,有的孩子乾脆就中途放棄,由家長親自接手過來。可這些家長不知道的是,正是因為他們的這種做法,給孩子植入了「做錯了」的認知。 這些媽媽們沒有發現,她們正在給孩子植入「我總是做錯」的認知。從而形成慣性,甚至產生難過和反感的情緒。一旦這樣的認知存在於孩子的潛意識裡,那麼面對其他的事情,他們常常顯得束手無策,不敢嘗試,更不敢爭取。當他受到欺負的時候,也會條件反射地在潛意識裡覺得這一切都是自己的錯,從而不敢反抗,這樣的認慫反應,很可能反過來助長校園霸凌者的氣焰,讓他們覺得理所當然。 2、「虛偽」的假客套 成人之間可能都早已經習慣了「虛偽」的假客套,很多好面子的家長都會在自己的孩子跟別的孩子「搶東西」的時候讓孩子退開。「這個家裡有,我們不要去搶。」或是「你應該把玩具給弟弟玩」,「別跟他們搶,回頭奶奶給你買!」。 其實孩子在兩三歲的時候就會進入一個物權敏感期,這個時候他們剛剛認識到有些東西是「我的」,要保衛自己的地盤時,卻被強迫要求分享,這很容易讓孩子產生「我不配擁有」的錯誤認知。當孩子認可了這樣的認知,甚至會發展成自卑的情緒,在其他同學入侵他的私人空間、拿走他的私人物品時,他雖然覺得氣憤,卻也無可奈何。 ... 3、「望子成龍」的指責和貶低教育方式 一些家長有一種恨鐵不成鋼的心理,如果其他孩子能做到,而自己的孩子做不到時,總會直接去指責或貶低孩子,常見句式是:「你看誰誰家的孩子......」或者「你這輩子沒出息了......」。而當發現孩子有一些膽小和怯懦的時候,直接就質問孩子:「你怎麼這麼慫?」然而這些家長沒有意識到,正是因為自己這樣肆無忌憚的指責和貶低,才讓孩子變得越來越「慫」。 心理學上有個著名的「洛森塔爾效應」,指的是:教師或父母對孩子的預期和希望,能戲劇性地收到預期效果的現象。 簡單說,就是當父母、老師誇獎孩子學習努力的時候,孩子就真的開始努力學習;而當父母、老師認為孩子調皮搗蛋的時候,那孩子就真的調皮搗蛋;同樣,當你說孩子「慫」的時候,孩子就真的變得越來越慫。 這是因為孩子在成長過程之中,心智還不夠成熟,而父母和老師的認知和語言,往往會影響孩子的自我認知。當孩子自己都覺得自己「很慫」的時候,他們就很難獲得勇氣和自信,越不敢表達自己的不同意見,就越容易在學校挨欺負。 4、蜜罐式的寵溺教育方式 幾乎所有的家長都知道一個道理——過分的溺愛孩子就是害了孩子。可很多時候還是難免不自覺地對孩子過分的寵溺。 前兩天表哥跟我說過一件事:有一次他去鄉下辦事,路過一個超市買東西,結果正趕上店主抓住了一個在店裡偷東西的小孩子,可當那個孩子家長趕來時卻理直氣壯地說:「我家孩子餓了,拿你點東西怎麼了?都鄉里鄉親住著,我還能差你錢怎麼著?」這種看似對孩子的維護,卻很可能將孩子推向深淵。 家長無原則無底線的溺愛,會導致孩子走上兩個極端,一個是自私自利以自我為中心,甚至走上犯罪的道路;另一個就是讓孩子的性格變得軟弱無能。因為這種孩子遇到事情只知道依靠別人,根本不敢獨自面對和解決。一旦沒有了家長的庇護,他們就會變得特別慫。受到不公的待遇時,不敢為自己爭取,不敢面對他人,只想著依靠父母,而失去了爸媽保護,他們也只會懦弱讓步和妥協。 ... 改變孩子的錯誤認知,讓孩子不再「慫」 既然我們已經找出了原因,那麼便有了可針對性的解決方法,其實教育孩子並非只是讓孩子吃飽穿暖,更重要的是正確的態度和耐心,讓孩子感受到家庭的溫暖,只要家長嘗試著去改變,那孩子也會漸漸變得更加勇敢。 1、嘗試去理解孩子的感受,充當孩子的保護傘。 當孩子感覺到畏懼和害怕的時候,父母首先要認同孩子的感受,不要一上來就對孩子進行呵斥和責罵,或許他容易被一些小小的不適和變化搞得很不自在。而面對孩子的退縮,我們不用感覺丟臉,而要充當孩子最大的保護傘,因為只有孩子覺得自己的感受被理解了,他才能有安全感,才會習慣在我們面前自由表達情感,更願意和我們一起解決問題。 充當孩子的保護傘並不是說一味的無底線無原則地嬌慣和縱容孩子,而是要讓孩子知道,家永遠是可以依靠的港灣,父母永遠是他最堅強的後盾。 2、讓孩子得到鍛鍊的機會,增加他的成功體驗 心理學家指出,孩子的性格在遊戲和日常生活中表現得最為明顯,這也是糾正不良性格的最佳途徑。所以,不要什麼事情都由家長來包辦代替,讓孩子學會生活,把握自己。 不要總是對孩子說你應該怎樣怎樣,而是讓他自己做決定,給予他充分的自我表現的機會,培養孩子獨立自主的生活能力。 同時,改變孩子「我總是錯」的錯誤認知,最有效的方式,是讓他常常感受到「我對了」。成功的體驗會增強孩子的自信,改變他對行為結果的期待。當孩子「做對」的次數越來越多,他就越來越自信,「慫」就會遠離。 3、給予孩子更多的鼓勵和讚揚 魯道夫·德雷克斯說:「孩子需要鼓勵,就像植物需要水一樣。」在孩子成長的路上,父母們要多多的給予鼓勵,正確引導。經常的鼓勵和讚揚孩子,父母對孩子真誠無私的鼓勵,是激發他們積極性的最佳手段,是培養親子關係的重要途徑,更是讓孩子更加自信的最佳的方式。 父母每一次鼓勵和讚美,都是對孩子自信心和自尊心的一次澆灌,更能讓孩子感受到父母對他的愛。同時,也讓孩子在行為和舉止中更加切合父母的意願,更容易讓孩子感受到「安全感」。 ... 4、尊重孩子自己的意願 孩子有孩子之間的溝通和交流的方式,大人不要只是因為「好面子」而將成人世界的一套行為方式強加在孩子的身上。作為父母要做的就是保持欣賞的態度去對待孩子的行為,給予孩子足夠的尊重。 孩子三歲的時候,自我意識開始萌發,會把自己和別人區分開,家長需要尊重孩子的成長,接納他們是一個獨立的個體。允許孩子說「不」,注重自己的感受,不必迎合任何人,並給予他支持,這對孩子的成長是非常有益的。 5、為孩子做好表率 發展心理學上有一個著名實驗,叫做「視崖實驗」。實驗者把一歲左右的孩子放在平臺上,平臺的另一邊是人為設置的'懸崖',這個懸崖上面是透明的玻璃,下面是和孩子所在平臺一致的圖形。媽媽站在'懸崖'的另一邊,做出開心興奮或者擔心害怕的表情。 實驗發現,如果媽媽的表情是害怕的,那麼大多數孩子都會後退,不會爬過'懸崖',而如果媽媽表現得開心興奮,則大部分孩子都會勇敢地爬過 '懸崖'。這個研究證實了,當孩子不確定周圍環境是否安全時,他們會將媽媽的情緒作為參照物。 父母對子女來說,是強大的,意味著保護。遇到狀況,如果父母驚慌失措,孩子就失去了情緒和心理的支撐。所以,不要埋怨孩子「慫」,先把父母的「角色」維護好,孩子自然內心有安全感、有底氣。這樣長大的孩子,成年以後才有面對困境和挫折的勇氣,才會擁有一顆堅強的內心。 每一個孩子都是上天給予父母最好的禮物,我們都希望他們能健康茁壯的成長,不想讓孩子「慫」,就要給他貼上勇敢的標籤,抓住所有的機會表揚他。當你自己也相信,孩子確實在變好的時候,就會驚喜的發現,孩子真的進步了許多。幫助孩子形成良好的性格特徵,這是我們每個父母的職責,也是我們心中的期望。 父母是孩子最好的老師,想要孩子長成什麼模樣,更多的在於父母如何引導!尤其在3-6歲的時候,是培養孩子優秀人格、優秀品德及良好行為習慣的最重要時期,很多父母忙於工作,缺席了對孩子的陪伴和教導。父母再忙也要抽點時間陪孩子一起學習一起成長,有套繪本故事我最近一直在讀給孩子聽,分享給大家,尤其對於孩子的內心與人格培養很有幫助。 ... 此套全彩繪全套共10冊,由多名育兒專家聯合編寫而成,繪本中每一個故事都是經精心設計,從多個維度對孩子加以引導,孩子聽了後,可以更加的有自信、有毅力、有誠信、有愛心、有自律和有擔當。同時,也有助於孩子智商的提高和情商的發展。父母可以作為睡前小故事講給孩子聽,孩子也可以自己觀看書中生動有趣的圖片。 ... 點擊下方連結,即可購買▼

 

 

內容簡介

  本港樓價高企,政府使出狂加額外印花稅,瘋尋土地起樓的招式,是否可令升勢就此逆轉?抑或是外圍形勢比人強,以美國為首的西方國家政府持續N次量化寬鬆(QE)──狂印銀紙、維持長期極低息,本港樓市只會隨環球資產泡沫續升,直至爆破一刻?

  無論你想在上車、換樓、投資房地產,先人一步掌握樓市轉勢訊號,至為重要。

  本書作者鍾維傑為地產界達人,擁有廿多年物業發展、投資、顧問經驗,於《信報》撰寫對樓市見解及分析,回響甚大。此書系統整理其獨門地產研究心法,藉比較全港主要屋苑的風險回報,配合深入淺出拆解樓市重要數據,令你可在高樓價及樓市迷局下,仍可作出最有利的房地產投資策略,增加勝算。

  誠然,投資物業大可放眼四方,當太古城呎價貴過曼哈頓之際,海外物業其實筍貨處處:吉隆坡豪宅呎價平過屯門樓,多倫多上車盤平靚正,邁阿密的陽光與海灘呎價只需2,000港元,是值搏率甚高的另類選擇。書中詳細講授越洋置業心法,教你挑選最具升值潛力的「洋樓」,為有志投資物業人士不可不看的天書。

本書特色

  教你識別樓市逆轉訊號,透過數據分析解讀樓市種種現象及風險,助你在樓市轉勢前及早作好部署。

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名人推薦

  「想更了解房地產市場的人士,尤其是希望閱讀有獨立思考分析、見解獨到的文章,這書是不可多得之寶庫。」──鄒廣榮 香港大學建築學院房地產及建設系講座教授


  「鍾維傑在1998年初分析香港房地產市塲,認為跌幅可達七成,後來實況有六成多。我深信本書對今回房地產走勢有重要啟示。」──黃冠球 皇家特許測量師學會香港分會前主席及設施管理專業組別亞洲主席

  「鍾維傑的分析文章找出影響市場及價格的關鍵因素,避免受嘈喧滋擾視線,有利認清投資風險及回報,且時有獨到見解。」──張德銓 資深房地產基金經理




 

作者介紹

作者簡介

鍾維傑


  現任卓淩地產分析有限公司行政總裁,早年畢業於香港大學及美國麻省理工學院,亦是專業測量師。曾任海外及本地大型企業高級管理人員,主理物業發展、投資、管理、推廣及顧問分析業務廿多年,所涉及的房地產項目總值近400億港元,涉獵本港、內地、亞洲、以至北美市場。近年他推出的專業地產資訊電子報廣受歡迎,獲多家大學和商業機構邀請演講,並擔任香港大學和香港城市大學客席教授,同時為《信報》、《蘋果日報》、《The Standard》等本港主要報章專欄撰寫過千篇有關樓市分析的文章。

目錄

推薦序一 鄒廣榮 香港大學建築學院房地產及建設系講座教授
推薦序二 王洪 清華大學經濟管理學院金融系副教授
自序

第一章 成也QE 敗也QE
QE泡沫 令樓市升過籠
受惠愈深 樓市愈傷
銀根水浸的禍害
印銀紙過多 市民有排捱
QE增加分析難度
港府辣招 硬撼QE3
港府出招 敵不過QE
QE令港樓市藥石無靈?
儲局倘加息 樓價勢回08年水平
美國QE3可造成日後災難

第二章 : 掌握樓市轉勢訊號
樓價升勢何時停?
下一波危機 樓價豈止跌兩成
市況逆轉 五個街坊智慧
全港主要屋苑 風險回報比較
藍籌屋苑 升勢貼近大市
泡沫未及97 惟陷阱處處
發展商紛售車位  摸頂徵兆?
股樓價格 無必然關係
轉角市出現前的準備工夫

第三章 : 從數據了解本港樓市
全港樓市 壓力測試
按揭利息 危機測試
新界區樓按比例 全港最高
元朗買樓 要儲六年半人工
居屋家庭 經濟參與率最高
自置物業 月入三萬起標
南區、西貢租戶 較易變業主
平錢充斥 引發地產霸「住」
港島樓價 升幅落後原因    
大單位 升值能力佔優
「豪宅」包裝 升價十倍
供應對樓價影響不大
單身女士 置業需求殷
內地買家對一手樓影響大
內地富豪足以「包起全場」?
無按業主 = 換樓動力? 

第四章 : 增加入市勝算的法則
如何增加入市勝算
做好分析 增回報避風險
本港樓價波幅分析
最少要觀察一個樓市周期
80/20指引分析樓市
樓價通常不在合理水平
藉走勢尋找合理樓價
保守投資淡市顯實力
自住、投資 真有分別嗎?
通脹不見得有利樓價
善用比率 衡量樓價高低水平
不要錯用「平均呎價」
買賣時機 為致勝關鍵
物業,不那麼獨特!
樓市分析的五大竅門
出色炒家的四項特徵

第五章 入市前 先認識自己
你為甚麼想置業?
認識你的基因
看清你的腦袋
常用腦 減疑惑
認清自己的置業需要

第六章 置業無疆界
跳出香港 尋覓「筍貨」
分散分險 投資歐美樓市
吉隆坡高檔物業平過屯門
往多倫多之圓置業夢
多倫多適合長線投資者 
影響加國樓價三大因素
波士頓住宅比香港抵買
太古城呎價貴過曼哈頓
二千元一呎的陽光與海灘
美國住宅應怎麼揀
倫敦商廈吸金力冠全球
內地樓市分析
香港與內地樓市比較
中港置業心態相若
內地十大置業問題

第七章 投資物業不一定要買磚頭
投資REIT遠較買樓靈活
REIT表現更勝藍籌股
領匯股價跑贏樓價
建六厘「息魔」回報組合
REIT可平衡投資風險
買樓好 還是買股票好?

第八章 深一層的思考角度
三大新角度估算市況
高樓價你我有份製造
樓市升皆因錢易借
炒家難獨力托高樓市
跌市對業主未必壞事
買樓非最佳投資的四大原因
為何用盡地積比率?
收緊豁免面積 削建屋靈活性
樓盤促銷「攻心計」
建築設計可提高物業價值  
樓宇愈舊愈實用?
如何評估收購舊樓的重建價值
大學知名度與樓價掛鈎
香港差餉偏低有因

 

詳細資料

  • ISBN:9789881680709
  • 規格:平裝 / 240頁 / 17 x 21 x 1.2 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:香港
  • 本書分類:> >

 

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文章來源取自於:

 

 

每日頭條 https://kknews.cc/baby/qxmxlqb.html

博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010613734

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